肯定的，但需满足特定条件。您提到的“境内工作生活满一年”是其中的一个重要前提，但并非唯一条件。
以下是对您问题的具体分析：
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产】
“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”
- 适用解释：该条文明确了禁止抵押的财产范围。外籍人士的合法财产（如房产、车辆等），只要不属于上述禁止范围，理论上是可以作为抵押物的。关键在于证明其财产的合法性和权属清晰。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条【贷款条件】
“贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。”
- 适用解释：该条文强调了贷款人（如银行）有权要求借款人提供证明其符合贷款条件的资料。对于外籍人士而言，这通常包括身份证明、工作证明、收入证明、居住证明等，用以评估其还款能力和信用状况。
一、外籍人士办理抵押的核心条件
您提到的“境内工作生活满一年”是金融机构评估外籍借款人稳定性和还款能力的重要参考，但并非硬性法定要求。具体而言，金融机构会综合审查以下方面：
合法的身份证明：有效护照及签证（如工作签证、居留许可等）是基础。
稳定的居留状况：在境内有稳定的住所和较长的居住时间（如一年以上），能证明其与境内的紧密联系。
稳定的收入来源：提供在境内工作的劳动合同、收入证明、纳税记录等，证明其有稳定的还款能力。
良好的信用记录：在中国境内的个人信用报告（如有）或国际信用报告，无不良信用记录。
抵押物的合法性：用于抵押的财产（如房产、车辆）必须权属清晰、无争议，且不属于法律禁止抵押的范围。
贷款用途的合法性：贷款用途需符合中国法律法规的规定。
二、实践操作中的注意事项
金融机构的差异性：不同银行或贷款机构对于外籍人士的贷款政策可能存在差异，对工作年限、收入水平、抵押物类型等要求不尽相同。建议直接咨询目标金融机构。
文件的翻译与公证：外籍人士的身份证明、工作证明、收入证明等文件，如非中文，通常需要经过翻译和公证，以确保其真实性和法律效力。
法律风险的规避：确保抵押行为的合法性，避免因身份、签证状态、财产权属等问题导致抵押无效或产生纠纷。
结论与建议
结论：外籍人士持护照可以在中国境内办理抵押，但需满足金融机构设定的条件，其中“境内工作生活满一年”是重要的参考因素之一，但非绝对条件。
行动建议：
直接咨询金融机构：首先向您计划申请贷款的银行或贷款机构详细咨询其对外籍人士的抵押贷款政策，了解具体的申请条件、所需材料和办理流程。
准备齐全的证明材料：确保您的护照、签证、工作证明、收入证明、居住证明等文件齐全、有效，并提前做好必要的翻译和公证。
核实抵押物权属：确认用于抵押的财产（如房产）权属清晰，无任何法律纠纷。
评估自身还款能力：合理评估自身收入状况和还款能力，确保能够按时足额偿还贷款，避免因违约导致抵押物被处置。
风险提示：外籍人士在中国办理金融业务时，因其身份的特殊性，可能面临更为严格的审查。请务必确保所有材料的真实性和合法性，避免因提供虚假信息或不符合条件而导致申请失败或产生法律风险。
