以下是基于现行政策（《个人所得税专项附加扣除暂行办法》）和“个人所得税”APP操作惯例整理的详细指南，适用于2026年的申报准备。
核心操作步骤（预计通过“个人所得税”APP办理）
第一步：确认自身条件
在申报前，请先确认您同时满足以下三个条件：
在工作城市没有自有住房：您和您的配偶在主要工作城市都没有自有住房。
发生了租房支出：您签订了住房租赁合同并实际支付租金。
扣除标准：
- 直辖市、省会（首府）城市、计划单列市等：每月扣除标准为1500元。
- 市辖区户籍人口超过100万的城市：每月扣除标准为1100元。
- 市辖区户籍人口不超过100万的城市：每月扣除标准为800元。
- （具体城市名单可在APP中查询或参考税务局公告）
第二步：准备所需材料（关键步骤）
在APP上填报时，您需要准备并知晓以下信息：
租赁合同信息：包括
住房坐落地址、租赁方（出租人）信息。
出租人身份信息（重要）：
- 如果出租方是自然人：需要其姓名和身份证件类型及号码（或纳税人识别号）。
- 如果出租方是组织（如公司、机构）：需要其单位名称和纳税人识别号（统一社会信用代码）。
租赁起止时间：合同约定的租赁开始日期和结束日期。
主要工作城市：您申报扣除年度内主要工作的城市。
重要提示：从2023年起，税务局不再强制要求必须填写出租人身份证号。如果出租人不愿提供或您无法取得，此栏可以填写“无”，但您需要确保租房事实真实，并保留好相关合同、付款凭证等资料备查。
第三步：在“个人所得税”APP上填报（以2025年操作类推）
登录APP：在2026年初（通常1月开始）打开“个人所得税”APP，完成年度汇算或专项附加扣除填报的登录。
找到入口：在首页找到并点击【专项附加扣除填报】或类似的入口。
选择扣除年度和项目：选择扣除年度为“
2026年”，然后选择项目【
住房租金】。
填写信息：按照提示，依次填写：
- 本人信息（系统自动带出）。
- 租房信息：包括租赁房屋坐落地址、出租方类型及信息（姓名/单位名、身份证号/纳税人识别号，如无可填“无”）、租赁起止时间。
- 工作城市信息：选择您2026年的主要工作城市。
选择申报方式（重要）：
- 通过扣缴义务人申报：您的租房信息会提供给您的单位，在您每月预扣预缴工资个税时直接扣除。适合希望按月享受扣除、及时减税的员工。
- 综合所得年度自行申报：您不在每月预扣时享受，而是在次年（2027年）3月1日至6月30日办理2026年度个税汇算清缴时一次性扣除。适合自由职业者、年中换工作或不想让单位知道租房信息的纳税人。
提交：核对所有信息无误后，提交即可。
需要留存备查的材料（无需上传，但务必保管好）
税务局实行“申报即可享，资料留存备查”的原则。您需要保管好以下材料的原件或清晰照片/扫描件，建议至少保存5年：
住房租赁合同或协议。
租金支付凭证：如银行转账记录、微信/支付宝付款截图、收款收据等。
证明本人及配偶在主要工作城市无住房的资料：如果税务局有疑问，可能需要您提供（如通过房管局查询系统截图等，通常无需主动提供）。
特别注意事项（2026年申报前请再次确认）
政策时效性：本指南基于现行政策。在2025年底或2026年初，请留意国家税务总局是否有关于2026年度专项附加扣除的新公告或APP操作更新。
夫妻双方扣除：住房租金扣除由签订租赁合同的承租人享受。
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除；不同的，可分别扣除。
与房贷利息扣除不可同时享受：如果您在申报城市有住房贷款利息支出，则租房和房贷利息两项扣除只能选择其一。
信息真实性责任：纳税人需对填报信息的真实性、准确性、完整性负责。虚假申报将影响个人纳税信用并可能面临处罚。
总结与建议
现在可以做的：检查您的租房合同是否规范，租金支付记录是否清晰可查。
2026年1月操作：打开“个人所得税”APP，按照上述步骤填报2026年度的住房租金专项附加扣除，并选择适合您的申报方式。
资料保管：将合同、付款凭证等电子或纸质资料妥善存档。
总之，整个操作的核心是：准备合同和付款信息 → 在APP上如实填报 → 选择扣除方式 → 留存资料备查。届时请以2026年“个人所得税”APP的最新界面和指引为准。如有疑问，也可拨打税务局服务热线12366咨询。
